전체 글 (126) 썸네일형 리스트형 “강북 환승역세권 용적률 1300% 허용: 서울 도심 재개조가 가져올 변화와 기회 완전 해부” 서울 도심의 강북권역은 오랫동안 강남권에 비해 개발 속도가 느리고 상업·업무 기능이 부족하다는 평가를 받아 왔습니다.그러나 최근 정부와 지자체는 이 지역을 획기적으로 변화시키기 위한 도시 재개조 계획을 발표했습니다.그 핵심은 바로 역세권과 환승역 주변에 최대 용적률 1300%를 허용하고,도심을 일본 도쿄의 롯폰기처럼 복합 기능을 가진 글로벌 도시로 바꾸겠다는 목표입니다.이 글에서는 이 정책이 무엇인지, 왜 나왔고, 어떤 효과가 기대되는지 쉽게 설명해 드립니다.1. “용적률이란? 왜 1300%가 중요한가?”도시 계획에서 용적률은 토지 면적 대비 지을 수 있는 건물의 총 연면적 비율을 뜻합니다.예를 들어, 땅 100㎡에 용적률 100%를 적용하면 건물 전체 면적도 100㎡까지 지을 수 있다는 뜻입니다.반면 .. 연 10% 금리 원금보장? ELD 지수연동예금 완전정리 – 코스피200 연계 은행 고금리 상품 최근 “연 10% 금리”라는 문구가 은행 창구와 금융 뉴스에 자주 등장하고 있습니다.그런데 동시에 “원금보장”이라는 말도 함께 붙어 있습니다.많은 분들이 이렇게 생각하실 겁니다.“연 10%면 거의 주식 수익률 아닌가?” “원금이 보장되면서 10%를 준다고?”“이거 위험한 거 아니야?”이 상품의 이름은 지수연동예금(ELD) 입니다.쉽게 말해, 주식시장과 연결되어 있지만 기본적으로는 ‘예금’입니다.지금부터 ELD가 무엇인지, 왜 은행들이 갑자기 연 10% 상품을 내놓는지, 정말 안전한지, 가입해도 되는지 하나씩 차근차근 설명해 드리겠습니다.1. ELD란 무엇인가? 예금인데 주식과 연결된 상품ELD는 Equity Linked Deposit, 우리말로는 ‘지수연동예금’입니다.이름이 어려워 보이지만 구조는 생각보.. HBM 인재 전쟁 본격화: 테슬라·엔비디아 연봉 3.8억 제시, 삼성전자·SK하이닉스 비상 요즘 뉴스에서 “연봉 3억 원이 넘는 반도체 엔지니어 스카우트 전쟁”이라는 말이 자주 등장합니다. 특히 인공지능(AI) 시대의 핵심 기술로 떠오른 HBM(고대역폭메모리)을 둘러싸고 글로벌 빅테크 기업과 한국 반도체 기업 간의 인재 쟁탈전이 치열해지고 있습니다.일론 머스크가 직접 한국 엔지니어들에게 러브콜을 보내고, 엔비디아와 구글, 브로드컴 등도 수억 원대 연봉과 주식 보상을 내걸었습니다. 이에 맞서 삼성전자와 SK하이닉스는 핵심 인력 유출을 막기 위해 비상 체제에 들어갔습니다.이 글에서는 “왜 HBM 인재가 이렇게 중요한지”, “왜 미국 빅테크가 한국 엔지니어를 노리는지”, “국내 기업은 어떤 대응을 하고 있는지”를 이야기해 보겠습니다1. HBM이 뭐길래 이렇게 난리일까?HBM은 ‘고대역폭메모리(Hig.. 뉴욕증시 하락 이유, AI 파괴론 충격…나스닥 5주 연속 하락 원인과 향후 전망 최근 미국 증시가 계속 흔들리고 있습니다. 특히 기술주 중심의 나스닥 지수가 5주 연속 하락하면서 2022년 이후 가장 긴 약세를 기록했습니다. 겉으로 보면 지수는 크게 무너지지 않은 것처럼 보이지만, 내부에서는 ‘AI 파괴론’이라는 불안이 빠르게 퍼지고 있습니다.1. 겉은 버티는데 속은 흔들린 뉴욕증시최근 미국의 뉴욕증권거래소에서 주요 지수는 소폭 상승으로 마감했습니다.다우지수는 조금 올랐고, S&P500도 소폭 상승했습니다. 나스닥 역시 장 마감 기준으로는 약간 올랐습니다.그런데 중요한 건 “장중 흐름”입니다.장중 S&P500은 -0.89%까지 하락나스닥은 -1.29%까지 밀림즉, 투자자들은 불안해했고, 중간에 매도 물량이 크게 나왔다는 뜻입니다.더 중요한 건 흐름입니다.나스닥은 5주 연속 하락했습니.. 한국 페로브스카이트 양산 성공, OLED·태양전지 차세대 소재 기술 중국 추격 차단 최근 한국 연구진이 차세대 소재로 불리는 페로브스카이트를 대량 생산할 수 있는 기술을 개발했다는 소식이 전해졌습니다. 이 성과는 세계적인 학술지 네이처에 발표되며 큰 주목을 받았습니다. 연구를 이끈 곳은 서울대학교 재료공학부 연구팀입니다. 정부와 산업계가 동시에 의미를 부여하는 이유는 단순한 연구 성과를 넘어, 한국이 디스플레이와 태양전지 산업에서 ‘주도권’을 잡을 기회가 열렸기 때문입니다.1. 페로브스카이트란 무엇인가? 왜 ‘꿈의 소재’라 불릴까페로브스카이트는 원래 1800년대 러시아에서 발견된 광물에서 이름이 시작됐습니다. 지금은 특정 광물 하나를 뜻하는 게 아니라, ‘특별한 결정 구조’를 가진 물질들을 통칭하는 말입니다.쉽게 말하면, 빛을 아주 잘 흡수하고 전기로 바꾸는 능력이 뛰어난 재료 구조입니.. 워런 버핏 투자 전략 변화…애플 줄이고 뉴욕타임스 선택한 이유 1. 버핏은 왜 갑자기 애플을 팔았을까? 세계적인 투자자로 알려진 워런 버핏은 오랫동안 애플 주식을 많이 보유해 왔습니다.애플은 버핏이 “가장 사랑하는 기업” 중 하나로 불릴 만큼 비중이 컸습니다.그런데 최근, 그가 이끌던 벅셔해서웨이가 애플 주식 1030만 주를 팔았다는 사실이 공개됐습니다.“그럼 애플이 나빠졌다는 뜻인가요?” 꼭 그렇지는 않습니다.애플은 여전히 벅셔해서웨이 투자 목록 1위이며, 전체 투자 자산의 22.6%를 차지하고 있습니다. 단지 조금 줄였을 뿐입니다.쉽게 말해 이런 상황입니다.한 집안의 재산 대부분이 한 회사에 너무 몰려 있으면 위험할 수 있습니다.그래서 일부를 정리하고 다른 곳에 나눠 투자한 것입니다.특히 버핏은 이제 CEO 자리에서 물러났습니다. 후임자인 그레그 아벨이 운영하.. 서울 부동산 격차 역대 최대, 2030 무주택 99만 가구 돌파…PIR 14배 시대 자산 양극화 해법은? 서울 부동산 시장에서 세대 간 자산 격차가 사상 최대 수준으로 벌어졌다. 2030세대의 평균 부동산 자산은 1억6000만원대에 머문 반면, 40대와 50대는 4억원대를 넘어섰다. 격차는 최대 2.8배까지 확대됐다. 특히 서울의 2030 무주택 가구가 99만 가구를 돌파하며 100만 가구에 근접했다는 통계는 단순한 숫자를 넘어 사회 구조의 변화를 보여준다.이번 글에서는 통계 수치의 의미를 구조적으로 분석하고, 서울 집값과 PIR(소득 대비 주택가격 배수), 고용·소득 문제, 그리고 향후 정책 방향까지 종합적으로 짚어본다. 1. 2030 vs 4050, 부동산 자산 2.8배 격차의 현실최근 발표된 통계에 따르면 39세 이하 가구의 평균 부동산 자산은 약 1억6418만원 수준이다. 같은 기간 40대는 4억30.. AI 버블은 없다? 젠슨 황 인터뷰로 본 엔비디아·SK하이닉스 동맹과 GTC 2026 전망 인공지능(AI) 시장을 둘러싼 ‘거품 논쟁’이 다시 뜨거워졌다. 그러나 정작 산업의 한복판에 서 있는 인물은 정반대의 메시지를 던졌다. 젠슨 황 엔비디아 CEO는 최근 인터뷰에서 “AI 버블은 없다. 우리는 인류 역사상 최대 인프라 프로젝트의 시작점에 서 있다”고 단언했다. 이 발언은 단순한 낙관론이 아니라, AI를 ‘기술 트렌드’가 아닌 ‘구조적 산업 전환’으로 보는 시각을 반영한다. 특히 SK하이닉스와의 협력, 차세대 HBM4, 그리고 내달 열릴 GTC 2026에서 공개될 신형 칩에 대한 자신감은 AI 반도체 패권 경쟁의 다음 국면을 예고한다. 이번 글에서는 해당 인터뷰의 핵심을 분석하고, AI 인프라 투자 흐름과 한국 반도체 산업의 의미, 그리고 향후 시장 전망까지 종합적으로 짚어보겠다.1. .. 이전 1 2 3 4 ··· 16 다음
